ЖСК ГАБТ СССР и КДС

Начну вот с чего: для пущей «поллитркорректности» обозначу жильцов буквой Ж с номерами, нашего «коменданта» букой Р и нашего же несменяемого «председателя-по-доверенности» буквой Г.  Переходим к «чату» (орфография и пунктуация сохранены):

«Ж-1»: Добрый день! Воду точно дадут в 13:00 ?

«Ж-2» очень ждем воду!

«Ж-3» Напора воды нет. Кто то занимается этой проблемой?

«Ж-4»  «Р» сейчас в подвале.

«Ж-3»  Спасибо Нам стоит иметь в доме профессионального слесаря

“Р”.   Увольняюсь завтра кто сомной не доволен ищите профисонала будете тонуть в говне

«Ж-3»:  Подобный тон в нашем доме не допустим!

«Ж-5»:  «Ж-3», при всем уважением к вашим мозгам, Наш “Р” этот дом поддерживает чуть ли не с его основания.

«Ж-6»:  Наш “Р”,  вы очень хороший работник и отзывчивый человек. Не обижайтесь на отдельных личностей.  Что делать они везде есть, но это исключение

«Ж-7» – «Ж-3″:  А Вы сами будете вместо нашего “коменданта” ?

“Г”:  Только что увидел ваше послание, «Ж-3″, и в полном недоумении. Ну кто-кто, а от вас уж точно не ожидал. Да если бы не наш “Р”, то действительно дом был бы в … Прошу всех перед написанием в чат думать о последствиях.

«Ж-3»:  “Р”, я приношу свои извинения, если обидела Вас, я не права, Вы действительно много делаете для дома, простите меня

____________________________________________

Попробую опять-таки максимально политкорректно это добрососедское общение прокомментровать:

1. Наш “комендант” трудится в доме по совместительству лет 10-12, чуть дольше, чем даже нынешний «председатель». Насчёт «чуть ли не с основания» — некоторое преувеличение, не так ли? Кстати, как раз лет 12 назад сгорел в подвале наш дорогущий полностью автоматической «бойлер» (сиречь ИТП) и о ремонте «бойлера» и об экономии тепла мы почему-то легко и навсегда забыли. А жаль. (Моё, как водится, оценочное мнение.) Впрочем, один местный болтун как-то обещал на собраниях экономию тепла, что невозможно без ремонта «бойлера», ну так болтун же…  А ведь очень интересная тема: где и в каком состоянии находятся останки «бойлера». Всё-таки сто тыщ евро на дороге не валяются. Нацелимся коллективно на настоящую ревизию? Поддержите, дорогие соседи?
2. Насчёт должности «коменданта»: я бы это звучное наименование не советовал употреблять. Нынешний «комендант» это нормальный «разнорабочий» — меняет сгоревшие лампочки в разбитых плафонах, битые стёкла, красит оградки, прочищает мусоропровод и чинит водяное и канализационное хозяйство за отдельную плату с жильцов по своему прейскуранту. Напомню, что в доме, говорят, есть ещё квартиры, не оборудованные водяными счётчиками. Почему бы так?  И скамейки за свой счёт жильцы меняют. И другие «недоработочки» в доме накопились, как и вопросы к «правлению», «председателю» и «коменданту».
3. Продолжение следует, как говорится. Тема животрепещущая, стоит только начать комментировать…

И снова цитата из Телеграм-чата:

Прислали с УК ГМР Уважаемые граждане, для вашего сведения:

Усиленное предупреждение о безопасности:

Просим вас быть в курсе, что существует группа людей, которая ходит от двери к двери, выдавая себя за сотрудников внутренних дел. Они имеют при себе документы и бланки с символикой Министерства внутренних дел и утверждают, что им необходимо проверить наличие действительных удостоверений личности у всех в преддверии предстоящей переписи населения. Они совершают кражи в домах. Они везде и выглядят презентабельно.

К вам может прийти человек и сказать: Я хочу сделать вашу фотографию/снять отпечаток пальца в рамках какой-то схемы. У них есть ноутбук, биометрическое устройство и список всех имен. Они показывают список и просят предоставить всю эту информацию.

Просим вас помнить, что никаких подобных инициатив со стороны правительства не существует.

Учтите, что все это мошенничество. Не предоставляйте им никакой информации. Всем необходимо быть бдительными и осведомленными!

Отправьте это сообщение всем в вашем сообществе. Пожалуйста, сообщите своим семьям и друзьям.

Привет! Гротов.

Самое интересное, что такое «предупреждение» уже дней 10 болтается в Одноклассниках и на нескольких сайтах. И нигде нет «верификации» оного.

Я всего лишь напомню, что «охранник» в подъезде на то и дежурит, чтобы такие вот мошеннички не проникали в дом. Это во-первых. И если уж ходит кто с удостоверениями по квартирам, то сопровождать их обязан (согласно любому «Уставу») не кто иной, как тот гражданин, кто эти «предупреждения» рассылает в Телеге от имени «председателя ЖСК».

Для иллюстрации:

вот откуда в наш Телеграм-чат попало это «предупреждение»: кликнуть по ссылке, и вот фото оттуда же:

И опять цитата из Телеграм-чата:

Начинаются работы по замене электропроводки и светильников. Работы иногда будут шумные. Время работ — с 09-00 до 13-00, перерыв до 15-00, и далее до 19-00. В субботу начало с 10-00.

Привет! Гротов.

Типа «проздравляю», дорогие соседи!

Весь «юрский период» любовались мы такими вот лампочками, и вот свершилось чудо: начались-таки работы по их замене на стандартные — китайские же и такие же копеечные. Что мешало нынешнему многолетнему «правлению» содержать хотя бы внутреннее освещение дома в приличном состоянии, — для меня почти загадка. Деньги весь дом платил исправно и терпел такое безобразие, которое и в третьесортной общаге не везде встетишь. Сплошные загадки!

Будет забавно, если начнётся «штробление» перекрытий под новую электропроводку, либо новые «короба» поверхностного монтажа «украсят» потолки и стены наших коридоров. Фокус в том, друзья, что нынешнее освещение в среднем в 6 раз меньше потребляет электроэнергии и риск перегрева проводки и аварийной деградации изоляции вовсе сошёл на «нет». Впрочем, нынешние «председатель» и «комендант» на каких-то помойках усиленно выискивают именно самые неэкономичные лампочки накаливания и вкручивают их в эти останки светильничков. Экономия, говорите? Не слыхали они, видимо, о такой фигне. Что мешало просто установить плафоны приличного вида и просто поддерживать освещение в нормальном состоянии? Это дорого, думаете? Ну уж не дороже зряплат нынешнего «председателя» и его компании. Напомню, что при предыдущих «Председателях», работавших, замечу, на общественных началах, и при наличии грамотного коменданта дома (на зарплате) проблем с освещением (и не только с освещением) не было вовсе. Чудеса какие-то!

Да и силовую проводку в электрошкафах меняли не так уж давно и она во вполне приличном состоянии. Нужно ли наращивать сечение проводов? Думаю, что не нужно. А то, что «правление» много лет пугает жильцов отключением от газовой магистрали — так не проще ли решить-таки проблему пожарной вытяжки и остаться при газовых плитах? Боюсь, что при нынешнем «правлении» и «председателе-по-доверенности» проблемы и дальше будут забалтываться на собраниях. Что думаете?

Во всей этой истории не секрет только одно: сумма, потраченная на «капремонт». Остальное в глухом тумане.

Читаем Телеграм-чат:

Внимание!
В связи с предупреждением МЧС о недопустимости аренды помещения для детей без отдельного входа/выхода, согласно постановления правительства РФ 1479, пришлось прекратить соответствующую аренду.
Исходя из этого, будет увеличена квартплата в мае и до момента новой аренды.

Привет! Гротов.

Ссылается наш «юрист» на вот это вот постановление от давно прошедшего аж 2020 года:

Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 30.03.2023) «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Вопрос: если «Договор аренды» был заключён без учёта этого «противопожарного» пункта, т.е. с серьёзным нарушением противопожарных «Правил…», то как, интересно, выглядит пункт о расторжении этого «Договора…» по инициативе одной из сторон либо по другим причинам? Я имею в виду даже такой забавный пункт, как «неустойка«.  За чей счёт неустойка (если таковая значится в «Договоре») будет выплачена? Догадываетесь, дорогие соседи?

Цитата из Телеграм-чата:

Внимание!
В субботу будет отключено отопление.

Привет! Гротов

Батареи потихоньку остывают. Впереди лето и во всех нормальных ЖСК и ТСЖ приступают к обслуживанию ИТП и отопительных коммуникаций. А что будет у нас? Буду держить в курсе событий, если таковые будут происходить. Но это будет весьма маловероятно, как все понимаем.

Для начала «кусочек чата»:

В завершении праздника будут подарки (по приглашению).
Приглашение можно получить у меня. Звоните, Пишите, Заходите. Нам выделено 80 приглашений. Ответ должен дать к вечеру 7 мая.

По приглашениям — осталось 20 приглашений, можете не успеть.

Успели. Приглашений больше не осталось.

Ю.Гротов

Добавлю забавное замечание:

в Пасхальные дни Совет Ветеранов раздавал, кажется, недорогие «куличи» пенсионерам нашего дома. Тов.Гротов почему-то умолчал об этом в «домовом чате». Более того (будете смеяться, дорогие соседи), те пенсионеры, которых тов.Гротов имеет все основания «не любить», о «куличиках» даже не услышали. Разумеется, плохие отношения с нашим «Председателем-по-доверенности» это огромная трагедия для части пенсионЭрского населения нашего дома. (Шучу, разумеется.) Но что ж тут поделаешь — это уже не лечится. Читаем главу 8-ю бессмертного романа «12 стульев» и улыбаемся.

Для начала приведу кусочек «домового чата» в Телеграме:

Внимание!
Отопление включено!

Почему-то без ссылки на распоряжение Мэрии, вот ссылочка:

https://www.mos.ru/mayor/themes/5299/11131050/

А мне в очередной раз вспомнилось, что в нашем подвале в эпоху, когда «Председателем ЖСК» на общественных началах была Л.Сабитова, исправно функционировал ИТП (Индивидуальный Тепловой Пункт, в просторечьи Бойлер) от фирмы Grundfos, стоимостью эдак в 100 000 Евро. Этот ИТП плавно и грамотно автоматически регулировал обогрев нашего дома, существенно экономя наши расходы на отопление. Даже к Интернету этот ИТП был подключен и учитывал ближайшие погодные прогнозы, чтобы регулировка была плавной и стояки прожили подольше.

Помнится, что этот ИТП вышел из строя после неграмотного подключенния сварочного аппарата к подвальному электрощитку.

Как думаете, дорогие соседи, за последующее десятилетие можно было отремонтировать этот ИТП и продолжить экономить на отоплении?

Думаю, что наскрести деньжат на ремонт ИТП можно было. И даже на фирменно обслуживании ИТП экономить нельзя было.

А что сейчас? А сейчас наш «комендант» вручную правит подачу тепла в батареи и весь дом жалуется то на перегрев, то на простуды.

Кстати, обратите внимание на этот вот тугамент:

Здесь русским по белому написано, что некий «слесарь-бойлерщик» ежемесячно получает свои скромные 10 тыр. Вопрос: о каком «бойлере», о каком слесаре и о каком «обслуживании» идёт речь? Для меня это многолетняя загадка.

А вы уже догадались?

Моё скромное оценочное мнение: нужно провести ревизию останков ИТП Grundfos и отремонтировать его автоматику. Если ИТП разукомплектован или разворован, найти виновных и вернуть утраченное. При такой стоимости оборудования тут пахнет уже далеко не «административкой». Впрочем, нынешний наш «Устав ЖСК» почему-то не предусматривает никакой материальной ответственности Правления за сохраннось имущества ЖСК. Почему бы это так? Есть предположения?

Вот так люди отстаивают свои права (это к расшифровке аудиозаписи наших «курултаев» ).