Итак, ровно два месяца прошло с последнего заседания в вестибюле. Протокола этого события никто из жильцов так и не увидел (такие фокусы с Протоколами — серьёзное нарушение Жил.Кодекса РФ). Кстати, протокол весеннего «съезда» тоже не появился на доске объявлений. Можно, конечно, пройти мимо, заметив, что нынешнему «Правлению» Устав не писан. А можно притормозить и проявить законное любопытство.
К чему бы такая скрытность? По моему, как сейчас модно говорить, оценочному мнению, причин такой «скромности» несколько. Об этом расскажу чуть позже.
В доме, как все знают, 136 квартир и не менее 130 владельцев недвижимости (этих самых квартир и частей «придомовой» территории). Если в протоколе написать, что «кворум есть», а собралось всего 27 пенсионеров, то у вьедливого читателя не может не возникнуть вопрос: «Что за бред? 20% это ваш кворум? И насколько квалифицирован этот «кворум»? Остальные 80% что, через Интернет голосуют?»
Разочарую этого читателя: «Устав» нашего ЖСК настолько «подкорректирован» (я хотел было написать «нагло изуродован», но воздержусь от грубых формулировок), что эти 80% законнейших владельцев недвижки давно уже не члены ЖСК и фактически отстранены от управления домом. Более того, при голосованиях нашего «всепобеждающего большинства в 20 (примерно) поднятых рук» учитывается даже рука «Председателя», не владеющего в доме даже квадратным сантиметром площади. Как такое случилось с Уставом? Для тех, кто ещё не в курсе — опять-таки расскажу чуть позже.
Вернёмся к «Съезду».
Съезд начался с переполоха. Один из «членов правления» заметил, что я снимаю видео, как-то странно всполошился (оценочное суждение, как водится нынче) и всполошил других участников этого форума. Если бы всё это комментировали пошляки из «Камеди Клаба», то могло бы прозвучать следующее сравнение: «В «Дом моделей» нагрянуло ТВ, а линия бикини у большинства персонала криво выбрита». Впрочем, не будем пошлить, дорогие товарищи. В зале оказался грамотный юрист. (Зачем он приходил по делам кв.10 — отдельная интереснейшая история). Юрист подтвердил, что видеосъёмка совершенно законна. Наивный. Я не стал портить благостное начало заседания, но три минуты замечательного видео всё-таки снял. Как-нибудь опубликую, с разрешения «фигурантов», разумеется. Но это в будущем.
Напомню «повестку Съезда»:
Пункты 1 и 2, разумеется, великая «победа» нынешнего «Правления» над жильцами. Хотя ещё надо посмотреть, какие суммы фигурируют в решениях суда. Вдруг там везде «частично удовлетворить»? Такая частичная «победа» бывает хуже пораженья. Ждём публикации дел на сайте Хамовнического суда.
Почему, кстати, банальнейшие проблемы доведены до суда? Думайте, друзья. На днях выложу фонограмму всего этого действа с расставленными time-метками по пунктам. Стенографировать всё это просто не хочу.
Как такие вопросы решаются мирно в других ЖСК и ТСЖ — будет отдельная публикация.
Пункты с 3-го по 5-й вполне себе текучка. На фонограмме будут time-метки.
А вот по пункту 6 могу сказать две вещи: 1). История с цветами и нишами, включая «колясочную комнату», надеюсь, продолжится. Главное — ваши голоса, дорогие соседи. 2). Стальные двери на этажах тоже не являются преступлением. Есть замки «анти-паника» и групповые домофоны для доступа контролёров электросчётчиков и прочего. Есть даже недорогие системы «умный дом». Если в других домах такие проблемы решены, то почему здесь они стали вдруг нерешаемы? Это с какого, простите, перепугу? Вопрос в том, дорогие соседи, насколько вы готовы отстаивать свой комфорт.
Пункты 7 и 8 малоинтересны. Интересен только источник финансирования п.8. Уточню и опубликую. На фонограмме по этим пунктам будут time-метки.
А вот пункт 9 заслуживает отдельной саги. Судя по фонограмме, «Председатель» очень не хотел этот вопрос обсуждать «на публике». Сага будет опубликована.
Почему-то не удостоились обсуждения пункты: 10 и 11: смена «Правления» и «Председателя» согласно Уставу. Читаем Устав. Думаем, что с этим делать.
Есть ещё пункт 13 — ревизия финансовой деятельности вот этой вот организации: http://www.list-org.com/company/1901654
Кто из вас, дорогие соседи, хоть раз держал в руках «финансовый отчёт деятельности ЖСК» в приходно-расходной его части? А ведь это ваше право — поинтересоваться правдивостью докладов «ревизионных комиссий».
Думаем. Есть идеи? Главная тут идея в том, что в большинстве ЖСК все подобные вопросы давно решаются современными методами, легко и просто. Присоединяйтесь к обсуждению, друзья. Всё решаемо в вашу пользу. Нужно только выйти из спячки. А пока ситуация всё ближе к сюжету известной притчи «Богатырь» М.Е.Салтыкова-Щедрина. По моему оценочному мнению, конечно же.
