Очередной великий день.

Сегодня деятельность нашего «Правления» проявилась аж дважды:

1. Исчезли из лифтов вонючие, грязнющие и запрещённые инструкциями по эксплуатации лифтов  куски ковролина.

2. На всех этажах и даже в лифтах (что не приветствуется всё той же инструкцией) появились грозные объявления.

3. В объявлении «правление ЖСК» довольно скромно (в скобочках) поименовало себя аж «Управляющей компанией».  Но это отдельная песня, как говорится.

А пока что можно зайти в лифт, полюбоваться разбитым зеркалом и ещё кое чем (об этом чуть ниже) и прочитать цветную прокламацию. И понять, где видны главные результаты деятельности нашего «правления»

 

Но меня почему-то более впечатляет третий снимок. Вспоминаю старый лифт. В нём перила  были прямоугольного сечения. В этом — круглого. Угадайте: что мне изредка доводилось извлекать из этих самых «перил»?

Подскажу: на форуме «лифтоперегонного» завода, что в Щербинке, была переписка — как надёжнее заглушить эти отверстия, не портя вида перил. Не худо бы нынешнему деятельному по весне правлению для начала вооружиться пинцетом и периодически проверять начинку этих «тайников».

Но «правлению», как понимаю, веселее развешивать грозные прокламации насчёт курения или собачьих какашек. Но и такой труд им зачтётся, правда же?

Ликбез в этом доме нужен далеко не всем. И всё же…

Вот небольшой текстик, очень полезный  к прочтению. ЖСК, ТСЖ, Управляющая Компания, — чёрт их разберёт?

Все предлагают за деньги обеспечить комфортную и спокойную жизнь жильцам. И где разница? А разница очень существенная.

Онлайн-версия документа

здесь: https://journal.tinkoff.ru/ask/otlichie-zhsk-ot-uk/

Хотите понять? Читайте.

Весенний курултай не за горами?

Уважаемые соседи!

До меня дошёл слух, что в апреле грядёт очередной «съезд победителей» и дом шагнёт в ещё более светлое будущее.

А что же останется в нашем «настоящем»? Что-то хоть чуть-чуть изменилось? Въездные ворота и калитка приведены в порядок? Я не утерпел — выглянул с балкона — ни фига не работают ворота, алкаши, хулиганы, закладчики наркоты, — добро пожаловать!

С балкона видна и «детская площадка» посреди загаженного палисадничка. Понятно, что жильцы спьяну или по причине прорех в воспитании гадят вниз, а не вверх, но уборку-то оплачивают или не оплачивают?  И где же эта уборка? Хотя бы вокруг этого «муляжа детской площадки»? Именно муляжа, об этом была на этом сайте отдельная статейка. Впрочем, во дворе с «внутренней» стороны дома тоже чистоты не наблюдается, увы. Почему же? Есть догадки?

Всё так же загажены пожароопасным мусором «гаражи». И в целом, в доме царит обстановочка, не характерная для мест проживания уважающих себя людей. Таково моё, как говорится, «оценочное мнение».

Вместе с тем я вижу и редкий в этом заведении положительный сдвиг: на прошлогоднем осеннем «курултае» тов.Гротов бодро заявил, что ЖСК не имеет собственного сайта и предложил обсуждать все вопросы в «группе» в Вацапе и под его, тов.Гротова, мудрым руководством. И ведь покривил душой тов.Гротов: любая поисковая система при запросе «ЖСК ГАБТ» первым делом выдаёт ссылочку именно на этот наш сайт. Мелочь, а приятно: не зря я этот сайт поддерживаю уже столько лет.

Впрочем, если набраться терпения и послушать аудиозапись прошлого «съезда», то мест, где тов.Гротов «кривил душой», обнаружится ещё несколько (это, естественно, моё «оценочное мнение», чёрт бы его взял, как говорится). Здесь же, на этом сайте, можно всё это прилюдно обсудить. Хочу даже предоставить слово бывшему соседу тов.Гротова и бывшему «члену Правления», съехавшему из дома и почему-то затаившему большую неприязнь персонально к тов.Гротову. С чего же он так осерчал, этот бывший сосед? Хотите понять, уважаемые соседи?

Если, паче чаяния, захотите пообщаться или задать вопрос, звоните мне +7 903-119-2290 или пишите на мою электропочту:  5colonna@rambler.ru

Вам интересно, зачем собирались?

Долгожданное «Собрание жильцов» состоялось. В вестибюле вывешен «Протокол». А вот и ссылочка на полную аудиозапись оного «Собрания» (можно щёлкнуть мышкой и скачать файлик. Открывается он в любом «проигрывателе»)

А вот и «Протокол». Читайте, сравнивайте с аудиозаписью, делайте выводы. Наши комментарии последуют. Надеюсь, всем заинтересованным читателям будет интересно.

 

 

Собрание-таки состоится?

Прочитал я это вот «да-цзы-бао», дорогие соседи, и почувствовал, что чего-то важного в этом тексте недостаёт. Чего же? Вроде бы обычное объявление, созывающее жильцов на форум. Даже отчёты за 2021-й год намечены. Злободневно невероятно, не так ли? Я вот прошёлся сегодня по дому и по двору и не увидел следов полезной деятельности нынешнего «Правления» и «председателя» оного. Зато на месте захламлённые пожароопасным барахлом вполне себе незаконные гаражи, в садике один опасный муляж детской площадки сменился на другой, под ногами валяется и ждёт своей жертвы толстенная стальная «жила»… долго перечислять все «достижения», оплаченные вами, дорогие соседи.

Не скрою, хотелось бы увидеть финал этого «юрского периода», стартовавшего (многие ещё помнят, я думаю) с постыднейшего «соло на мегафоне», и плавный переход к современным методам управления хозяйством, сильно ограничивающим такие пороки отсталых методов управления, как взятки, воровство и прочее. Что это за новые методы? Уже два года эти методы работают в Москве и области: вот ссылка.

Если для вас, дорогие соседи, эти новости сложны в уразумении, поступите проще: передайте власть в доме своим молодым потомкам. Ведь пора это сделать? Давно уже пора.

Что же насчёт сегодняшнего «форума»? Будем посмотреть, как говорится. И будет репортаж.

Намечается-таки собрание. Или нет?

Уважаемые соседи!

Появилось забавное объявление насчёт грядущего собрания. Щёлкнув мышкой по картинке, вы можете более подробно это объявление рассмотреть.

«Что ж тут забавного?» — спросите вы.

Как нынче принято, поделюсь своим «оценочным мнением».

Забавна тут «неполная правда», конечно же. Ничего нового. Чтобы заставить «Правление» и нашего «Председателя» запланировать собрание, пришлось собирать подписи по квартирам, ибо если «Правление» и планировало что-то, это было глубокой тайной для жильцов дома.

Откуда я это знаю? Да просто пришлось поучаствовать в сборе подписей неравнодушных жильцов, которых, мягко скажем, не всё устраивает в деятельности «Правления» и нашего дорогого несменяемого «Председателя».

Забавен и сам процесс «учёта мнений большинства»: охранник ставит «крестики» в некоей бумажке напротив фамилий «членов ЖСК». Угадайте, насколько надёжен и честен такой процесс «учёта»?

В доме 137 квартир, если не ошибаюсь. А сколько числится «членов ЖСК» — все знают? И кто же принимает в такие «члены» и лишает этого гордого звания? Угадайте, друзья мои! Эти фокусы нашего «Городка» стали возможны только благодаря подмене старого, проверенного годами, «Устава» на новый, подправленный одним хитроумным «юристом». Все наши чудеса оттуда проистекают.

Не отсиживайтесь по углам по принципу «моя хата с краю», друзья-соседи! Иначе собрание закончится очередным призывом сплотиться в эти, как обычно, трудные времена вокруг нашего несменяемого «Председателя» и всё того же не шибко деятельного «Правления». И круг в очередной раз замкнётся. А там и дом развалится окончательно.

Если захотите обсудить вопросы к «Правлению» и «Председателю», не сочтите за труд изложить их по адресу электропочты: 5colonna@rambler.ru

Или воспользуйтесь формой для комментария, что расположена под этим текстом. Если «формы» не видно — просто щёлкните мышкой по заголовку этой новости и «форма» появится.

Общие собрания собственников в «Электронном доме» – по новым правилам

Собственникам больше не нужно собираться на традиционном ОСС, чтобы выбрать систему для проведения онлайн-собраний.

Перейти на электронный формат проведения общего собрания собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме стало проще.

25 мая 2020 года вступил в силу закон №156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ отменяет необходимость проведения предварительного «бумажного» ОСС для перехода на электронный формат голосования на общих собраниях собственников. Теперь такое решение можно принять на первом онлайн-собрании.

Важно понимать, что это нововведение касается только федеральной и региональных систем. Для жителей Москвы региональной является система, которую использует сервис «Электронный дом» в проекте «Активный гражданин».

На данный момент для реализации проведения ОСС по новым правилам в сервисе «Электронный дом» проведены необходимые технические доработки и ведется тестирование обновленной системы. Кроме того, приводятся в соответствие с законом №156-ФЗ нормативные правовые акты Правительства Москвы, регламентирующие порядок реализации пилотного проекта «Электронный дом».

Хотите знать больше? Ответы на основные вопросы о новом порядке проведения ОСС вы найдете по ссылке.